Como eu não conhecia nenhum, recorri ao nosso amigo google, meu conselho é que digitem "topografo + nome da cidade" pra filtrar e achar um profissional mais perto de você. Como percebi que na minha cidade não apareceram muitas opções, recorri aquela coisa que normalmente vira calço de alguma coisa, sofá, monitor... a tal das listas amarelas, que é regional e ajudou tambem.
Fui ligando em alguns pra descobrir o quanto ia gastar pra medir e marcar o terreno.
1º topografo: R$ 1800,00
2º topografo: R$ 1400,00
3º topografo: R$ 600,00
(Nem preciso dizer com qual eu fechamos né).
Só pra vocês entenderem a situação:
Ao nosso lado esquerdo tem um terreno vazio e do lado direito o Vizinho B, o que está em preto é muro.
Já na primeira visita ao terreno o topografo sentiu falta de quase 4 metros entre o Vizinho A e o Vizinho B. Eu me perguntei: como ele vai descobrir quem invadiu quem? Se foi o Vizinho A que invadiu o terreno vazio ou o Vizinho B que nos invadiu?
É simples: ele vai tem que ir na prefeitura puxar onde é o marco zero do loteamento, medir todos os terrenos a partir desse marco e ver quem está errado, e isso só me custou mais R$800,00.
Sim, fiquei feliz pra caramba com isso, mas fazer o que, é o jeito.
Nesse meio termo, decidi conversar com os vizinhos pra saber como eles muraram seus terrenos. O vizinho A contratou um topografo, o vizinho B pediu pro pedreiro medir a partir do muro do vizinho C e fazer o muro, ou seja, já comecei a sentir o cheiro da coisa.
Laudo do topografo pronto e nenhuma surpresa, o vizinho B, nos invadiu 3,3m nos fundos e 60cm na frente, calcula com a profundidade de 40m de terreno, olha que beleza de caca, isso deu a maior confusão, mas essa é outra história e conto mais pra frente...
Então pra aqueles que não sabem por onde começar, meu conselho, comece contratando um topografo profissional para medir seu terreno, eu recebi um CD com o plano altimétrico em AutoCAD, uma planta impressa e assinada pelo engenheiro/topografo e o terreno foi marcado com estacas em suas limitações.
Simplesmente não conseguí acreditar ainda que um "Post" dessa importância ainda não tinha tido nenhum comentário. Parabéns pelo "Post" e obrigado por passar sua experiência. Me ajudou muito. Talvez os outros que estavam cobrando R$1400,00 e R$1800,00 já previssem a situação de que teriam que ir na Prefeitura puxar aonde seria o marco zero e medir todos os terrenos, experiência de macaco velho. Mas ainda assim, de repente poderiam querer cobrar algo a mais, então foi acertada como melhor escolha a do que cobrou R$600,00 de qualquer forma. Outro ponto importantíssimo é que, se e quando você quiser se mudar de residencia e vender essa sua, estando totalmente regularizada, será muito fácil e simples a concretização do negócio, pois a lição de casa já foi feita. Sem dúvida alguma, Topografia obrigatoriamente é a primeira coisa que qualquer proprietário que tem alguma seriedade com ele próprio deve fazer, a fim de evitar transtornos futuros.
ResponderExcluirVerdade ótimo Post.
ExcluirQual a metragem do terreno medida?
ResponderExcluirQual a metragem do terreno medida?
ResponderExcluirQual a metragem do terreno medida?
ResponderExcluirO levantamento topográfico de uma obra consiste em medir divisas, distâncias e diferenças de nível de um determinado terreno. A construtora deve contratar um topógrafo para executar esse serviço antes de iniciar qualquer tipo de construção, seja um edifício, um loteamento, uma indústria, uma rodovia, ou outras obras. As informações contidas no levantamento, apresentadas em forma de planta da área e acompanhadas de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), servem de base para se começar a fazer o projeto.
ResponderExcluirVc tem o contato do topografo?
ResponderExcluirO terreno é na cidade ou area rural?
O que aconteceu com o vizinho que invadiu o seu terreno???
ResponderExcluirO que aconteceu com o vizinho que invadiu o seu terreno???
ResponderExcluirmais na escritura do imovel não tinha as medidas?
ResponderExcluirHá as medidas de todos os lotes vizinhos geralmente, mas o proprietário prefere ir no olhômetro de uma trena e delimitar
ExcluirO meu paguei apenas 100 reais para o topógrafo marcar.
ResponderExcluirOlá
ResponderExcluirFazemos desmembramentos de lotes
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Bom dia. Tenho um terreno em igarata sp. Ele tem 1000 metros. 20 de frente e 50 metros de cumprimento. Como faço pra fazer a mediçao correta e demarcaçao do terreno. Meu nome è emerson.
ExcluirGostaria de fazer uma medição do meu terreno pois o vizinho acha que a medida está errada e começou a construir dentro do meu terreno achando que é dele, pelo o Google earth eu consigo a medida certa?
ResponderExcluirO google earth não lhe da precisão, ele apenas lhe da uma ideia do local. Para realizar uma medição topografica deve chamar um topografo, este lhe auxiliara com tudo
ExcluirMe ajudou bastante sua experiencia !!
ResponderExcluirpô, o cara sumiu!! o que aconteceu com o cara que invadiu ??
ResponderExcluirkkk to curiosa tbm
ResponderExcluirPoxa e o que aconteceu com o vizinho invasor? Curiosa aqui!
ResponderExcluirObrigado por compartilhar.
ResponderExcluirVlw por compartilhar essa experiência.
ResponderExcluirSuper interessante sua situação! Obrigada por compartilhar!
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